רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Voula (Dikigorika) – Luxury Three-Level Maisonette with Private Garden & Swimming Pool Situated in the prestigious residential area of Dikigorika, Voula, this exceptional maisonette offers 241.10 sq.m. of internal living space, thoughtfully arranged over three levels: 100.96 sq.m. on the ground floor, 77.10 sq.m. on the first floor, and 63.04 sq.m. in the basement. The property also enjoys the exclusive use of a beautifully landscaped 255 sq.m. private garden and a 17 sq.m. private swimming pool, creating an ideal setting for both relaxation and outdoor entertaining. The ground floor features a spacious and light-filled living room that flows seamlessly into the outdoor living areas, an open-plan kitchen, a dining area, and a luxurious master bedroom with a walk-in wardrobe, en-suite bathroom, and direct access to the garden in the back end of the property. The first floor accommodates three additional bedrooms, including one en-suite bedroom with its own wardrobe area, while the remaining two bedrooms share a stylish family bathroom. An internal staircase connects the main living area to the basement, where there is a generous playroom or multipurpose living area, a guest WC, and a fifth bedroom with a skylight and en-suite bathroom, making it ideal for guests, staff accommodation, or independent family living. The basement also includes a private storage room and two dedicated parking spaces. The property is located in a peaceful, green residential neighbourhood with pleasant sea views from street level. The coastline is approximately 880 metres away in a straight line, while a local park with a children's playground, basketball court, and convenience store is just a five-minute walk from the residence. The location offers an excellent balance of tranquility and accessibility. The centre of Voula is approximately 15 minutes on foot, while the beaches of Vouliagmeni and Kavouri are only a 5–6 minute drive away. The vibrant shopping and dining district of Glyfada can be reached within 10–12 minutes by car. In addition, Varis–Koropiou Avenue is less than five minutes away, providing direct access to Athens International Airport (approximately 25 minutes) and Attiki Odos, connecting the property with the rest of Athens.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,425 €
-
16 €
40-64
5,195 €
-
17 €
65-89
5,079 €
7,123 €
16 €
90-119
5,425 €
6,662 €
15 €
120+
5,652 €
8,276 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,728 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,465 €
שכירות חודשית
1,719 €
תשואה ברוטו
3.63%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,465 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 205 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות