רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג יוקרתית בת שלוש מפלסים, שטח 230 מ"ר, ווליאגמני. משתרעת על קומת קרקע, קומה ראשונה, קומה שנייה, מורכבת מארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, שירותים אחד. כוללת שלושה מקומות חניה תת-קרקעיים, נבנתה ב-1997, מצב מעולה. חימום נפט אוטונומי, בקרת טמפרטורה עצמאית לכל מפלס. הבית כולל מיזוג אוויר, דוד חימום, מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול. תעודת יעילות אנרגטית דרגה ב', רצפות בציפוי אריחים איכותיים. הבית המואר, המאוורר והאלגנטי נהנה מנופים יפים של ההרים והירוק מסביב, מציע שקט מוחלט בשכונה שלווה וירוקה בווליאגמני. החללים הפנימיים משלבים בהרמוניה פונקציונליות ואסתטיקה, יוצרים אווירה חמה ומתוחכמת. מצויד במעלית, מחסן, דלת ביטחון, אינטרקום וידאו, מערכת אזעקה, מגיע עם כל מכשירי החשמל הנחוצים. חיות מחמד יתקבלו בברכה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,426 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,469 €
שכירות חודשית
1,833 €
תשואה ברוטו
4.08%
ווליאגמני הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 39 נכסים למכירה בווליאגמני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה ווליאגמני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
9,069 €
-
27 €
40-64
5,971 €
11,383 €
21 €
65-89
6,408 €
-
19 €
90-119
5,904 €
7,958 €
21 €
120+
6,939 €
14,562 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות