דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן יוקרתית 105 מ"ר למכירה – ציליבי, זקינתוס 500 מטר בלבד מהים – מיקום מובחר למגורים או השקעה גלו הזדמנות יוצאת דופן זו לרכוש דירת גן מעוצבת להפליא בשטח 105 מ"ר, הממוקמת באזור המבוקש ביותר בציליבי, באי המדהים זקינתוס. שילוב של נוחות, אלגנטיות וקרבה אידיאלית לחוף, בית זה מושלם למגורים לאורך כל השנה או כנכס להשכרה בעל פוטנציאל גבוה. **מבנה וחללים פנימיים** נבנתה בשנת 2010, דירת גן מסוגננת זו מתפרסת על פני שתי קומות המחוברות במדרגות פנימיות וכוללת: * 2 חדרי שינה מרווחים * סלון ומטבח בחלל פתוח * 1 חדר רחצה מלא * 1 שירותים הפנים שטוף אור טבעי, ומציע אווירה מסבירת פנים ונעימה, עם אח בסלון המוסיף נופך חם לשעות הערב הקרירות יותר. **תכונות ונוחות פרימיום** * ג'קוזי פנימי להרפיה פרטית * מערכת חימום עצמאית על נפט * מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים * דלת ביטחון ורשתות נגד חרקים * מחסן פרטי * גינה מטופחת * תכונות יעילות אנרגטית בכל הבית **חללים חיצוניים ונוף לים** תהנו מנוף לים ללא הפרעה ממרפסות בשטח 10 מ"ר, אידיאליות לקפה של בוקר או משקאות ערב. הנכס מציע תחושה פתוחה ואוורירית ומוקף במתחם מגורים מטופח המבטיח שלווה ופרטיות. **גישה ומיקום** ממוקמת בנקודה מרכזית בציליבי, דירת הגן מציעה גישה קלה וישירה לחנויות מקומיות, מסעדות, סופרמרקטים והחופים היפים הסמוכים. בין אם אתם מחפשים בית נופש פרטי, מגורים קבועים או נכס להשכרה, מיקום זה עונה על כל הדרישות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%