בית למכירה
תיאור הנכס
בית יפהפה עם נוף ים בפנורמה וולה - 1,200,000 יורו גלו את שיא החיים בפאר בנכס מעולה זה, 320 מ"ר, מفروش, בפנורמה וולה היוקרתית. בבית קומת כניסה אלגנטית עם מטבח ומסלון פתוחים, מושלם לאירוח או להרפיה עם המשפחה. עם 4 חדרי שינה גדולים ו-4 חדרי אמבטיה מודרניים, ועוד 2 שירותים, הנכס משלב בקלות נוחות וסגנון. הפרטות הפנימיות כוללות מגוון יתרונות פרימיום, לרבות מערכת חימום מתקדמת באמצעות משאבת חום, ריצוף שיש אלגנטי וחלונות חסכוניים באנרגיה. בטיחות היא עדיפות עליונה, עם דלת כניסה מאובטחת ומערכת אזעקה מתקדמת לשקט נפשי. צאו החוצה ותיהנו בגינה פרטית משלכם, הכוללת אזור בישול ברביקיו, מושלם לארוחות פתוחות. הנכס כולל גם יחידת אחסון נדיבה של 150 מ"ר, גרם מדרגות פנימי המוביל למרחבים פתוחים נוספים, וחדר משחקים לילדים. חוו נוחות לאורך כל השנה עם תכונות כגון מזגן, חימום בכל קומה ומערכת חימום מים סולארית. הבית מצויד במכשירים חשמליים מודרניים, מסכי יתושים, חלונות כפולים וחשמל במחירים נוחים בשעות הלילה. הבניין, שנבנה ב-2005 ועבר שיפוץ יפה ב-2023, ממוקם על שטח נרחב של 350 מ"ר. תיהנו בנוף יפהפה של הים מהמרפסות בגודל 100 מ"ר, שם תוכלו ליהנות מהסביבה השלווה. ממוקם בקלות במרחק 2,000 מטר מהחוף ו-1,500 מטר ממרכז העיר, עם גישה קלה לשדה התעופה הקרוב, נכס זה הוא שילוב מושלם של יוקרה ופרקטיות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,431 €
שכירות חודשית
1,710 €
תשואה ברוטו
3.64%
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,431 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 257 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,187 €
-
17 €
65-89
5,057 €
7,123 €
16 €
90-119
5,359 €
6,662 €
15 €
120+
5,615 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי