דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה במרכז חניה תמורת 440,000 יורו. דירת גג זו, בגודל 98 מ"ר, מורכבת משני קומות וכוללת 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבה תרמית, מסגרות חלונות: אלומיניום, מעלית, חניה, יחידת אחסון, מתקני טעינה לרכב חשמלי, דוד שמש, חלל פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבנייה החלה בשנת 2025. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. דירת גג בקומה הראשונה והשנייה תחת בנייה למכירה בלב ליבה של חניה. דירה מדהימה בגודל 98.50 מ"ר באזור מרכזי של חניה. כעת תחת בנייה, נכס יוצא דופן זה מתוכנן להסדרת משלוח בסתיו 2026 וכולל בנייה ברמה גבוהה עם חומרי גלם פרימיום בכל רחבי הדירה. לדירה סלון פתוח עם מטבח מודרני, היוצרים חלל אידיאלי לריפוי ואירוח. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מצוידים היטב ומרפסות. לבית מערכת קירור-חימום עצמאית, חניה פרטית ואחסון, מוסיפים פונקציונליות לרשימת התכונות. דירה זו מצוידת במערכות אלומיניום אנרגטיות עם רמות גבוהות של בידוד תרמי ואקוסטי, פתחים גדולים סביב הבית, תאורת לד טכנולוגית חדשה, עיצוב מינימליסטי מודרני, מערכת אזעקה מותקנת לחלוטין. הבניין הוא דירוג אנרגיה A+ עם פוטו-וולטאיקה עם מערכת מדידה נטו. שכונת חניה היא מיקום מרכזי ביותר עם כל היתרונות בסביבה. האזור כולל הרבה בתי קפה יפים, מסעדות, סופרמרקטים וחנויות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
98
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
4,490 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
13585
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,375 €
שכירות חודשית
733 €
תשואה ברוטו
3.13%
אמפריה הינה שכונה בכרתים והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 90-119 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3375 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה באמפריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה אמפריה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
65-89
2,720 €
15 €
90-119
3,205 €
7 €
120+
4,246 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות