רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מזונט חד-משפחתי בסגנון ניאו-קלאסי ממוקם במרכז פגרטי. זוהי פנינה אמיתית. הדירה בשטח של 202 מטרים רבועים ו-120 מ"ר זכויות בנייה, אידיאלית למשפחה או להשקעה בדירות שירות, עם פוטנציאל הכנסה. היא מורכבת מ-4 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי אמבטיה, וכן 2 חדרי מגורים, המספקים חללי מגורים נוחים. המטבח מאובזר במלואו ומרווח, מושלם למפגשים משפחתיים. הנכס משתרע על פני שלוש קומות: מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, וכן כולל מרפסת לימים שמשיים. החימום מנוהל באופן מרכזי בגז טבעי, וקיימים גם מזגנים לקיץ. הנכס כולל בנוסף רדיאטורים ודוד, בעוד מערכת האוורור מבטיחה אוויר נעים בכל קומה. הדירה שופצה בשנת 1998, תוך שמירה על קסמה הקלאסי, בעוד חלונות בעלי זיגוג כפול חסכוניים באנרגיה ומסגרות עץ וסינתטיות תרמיות מספקות בידוד מצוין וביצועים אנרגטיים. הנכס הוא פינתי ושטוף אור, עם אוריינטציה צפון-מזרחית, המבטיחה אור טבעי בשפע. הנוף משקיף על הפארק ועל הנוף העירוני של האזור, המספק תחושת רוגע בלב העיר. הוא ממוקם בשכונה שקטה ללא הוצאות משותפות, אידיאלי למי שמחפש את השלווה של בית. אחד היתרונות העיקריים של הבית הוא קיומו של חדר אחסון ושל מקום חניה באזור סגור, המקלים על הצרכים היומיומיים של הדיירים. הוא כולל מרפסות ומדרגות פנימיות המחברות בין הקומות. כניסה בטוחה מובטחת באמצעות דלת ביטחון, והדירה מצוידת במערכות אזעקה ומצלמות אבטחה. בנוסף, היא כוללת מכשירי חשמל, מערכת אינטרקום וחשמל לילה, המספקים נוחות ובטיחות. ממוקם ליד תחנות מטרו ותחבורה ציבורית, במרחק הליכה, תמצאו פארקים, בתי ספר, גני ילדים, שווקים מקומיים, סופרמרקטים, מרכזי קניות ומתחמי בילוי, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים משפחתיים או להשקעה רווחית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
202
חדרים
4
שנת בניה
1935
מחיר למטר
3,955 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
F
קוד הנכס
1884377
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פנגרטי נמצאת במרכז אתונה, השכונה מתאפיינת בשילוב בין ישן וחדש ובאוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי בינוני עד גבוה. בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב ושפע של מקומות בילוי מסעדות, ברים באווירה נעימה עם קהל צעיר ודינמי אשר פוקד את השכונה בכל ערב והופך אותה למבוקשת בשעות הערב. פנגרטי ממוקמת בגב של האיצטדיון האולמיפי המוכר "קאלימרמרו" (Panathenaic Stadium) - אצטדיון העשוי משיש כולו אשר אירח את תחרויות האולימפידה בשנת 2004 ביוון. אין מקום בו ניתן לראות את ה-"פנגרטי הישן" יותר מאשר בכיכר פרוסקופון (Platia Proskopon) רובע קטן וירוק אשר מוקף במבנים משני צידיו ורחוב צר בצד השני. בתי קפה ומסעדות רובצים במקום פוליטיקאים ואמנים מפורסמים פוקדים את האזור באופן יומיומי. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה קוסמופוליטית עם מגוון חנויות ומקומות מעניינים תרבות בקרבת מקום כולל. אצטדיון קלימרמרו וגלריה לאומנות לאומית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור Museum of Christianity and Byzantium שוכן בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
Varnava Square נמצאת בשכונה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,863 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,850 €
שכירות חודשית
775 €
תשואה ברוטו
5.20%
מחירון שכונה פנגרטי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,826 €
16 €
40-64
2,954 €
12 €
65-89
2,788 €
10 €
90-119
2,688 €
10 €
120+
3,009 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות