דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מייזונט למכירה בצ'אניה, מטוקי ברמפו, במחיר 330,000 אירו. מייזונט זה, בשטח 92.00 מ"ר, מורכב משתי קומות וכולל 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי שירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: משאבת חום, נוף של האופק הפתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, מעלית, יחידת אחסון, מזגן, רשתות נגד חרקים, דוד מים סולארי, שטח פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2026. דירוג אנרגטי של הבניין: A. מייזונט בשטח 92.08 מ"ר זמין. קומה שלישית ורביעית בבנייה למכירה באזור קאליקס, בנקודה מרכזית, המציעה גישה נוחה למרכז צ'אניה, כמו גם לסודה. הדירה, כמו גם כל המתחם, מתוכננת למסירה במאי 2027. הדירה כוללת שני מקומות חניה נוחים בפילוט, וכן מחסן. הדירה במחלקה אנרגטית A וכוללת משאבת חום עם פאנצ'קול, דוד מים סולארי, רשתות ותריסי גלילה חשמליים במסגרות החדרים ובסלון. בכניסה לדירה פוגשים סלון מרווח עם מטבח בחזית, וכן מרפסת נוחה, בעוד שבצד האחורי יש חדר מרווח עם מרפסת משלו וחדר שירותים. בעוד שעם מדרגות פנימיות עולים לקומה הרביעית שם נמצא חדר השינה הראשי עם חדר שירותים משלו. אזור קאליקס הוא אזור מתפתח במהירות עם גישה נוחה לכל השירותים ולכל הנקודות המרכזיות של צ'אניה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס יואנס - מטוכי ברמבו הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 1.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,870 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה באגיוס יואנס - מטוכי ברמבו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,870 €
שכירות חודשית
741 €
תשואה ברוטו
3.21%
מחירון שכונה אגיוס יואנס - מטוכי ברמבו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,902 €
-
90-119
2,918 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
2000-2019
60%
2020+
40%