דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירה דו-קומתית למכירה, אתונה - קτω פטרהלונה: במיקום מעולה בשכונת עליון פטרהלונה, כ-2 ק"מ מאקרופוליס וקרוב מאוד לתחבורה ציבורית, מוצעת למכירה דירה דו-קומתית מפוארת תלת-קומתית, ברמה גבוהה, בשטח 200 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה 6, 7 ו-8 בבניין חדש, עם שימוש בלעדי, וכוללת 105 מ"ר בקומה 6, 70 מ"ר בקומה 7 ו-25 מ"ר בקומה העליונה, עם אפשרות להתאמה לצרכים ורצונות הקונה, שכן עבודות הקיר כבר הושלמו. הדירה כוללת מרפסות גדולות עם אור ואוויר רבים, נוף פתוח לאקרופוליס, שלושה מקומות חניה פרטיים ושתי מחסנים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות לשימוש יומיומי. הבנייה המלאה עומדת בכל דרישות תקן הביצועים האנרגטיים של מבנים, היא עמידה בפני רעידות אדמה, ועוצבה תוך התמקדות בצריכת אנרגיה נמוכה במיוחד. עם השלמתה, הדירה כוללת חלונות אלומיניום מבודדים עם זכוכית כפולה אנרגטית, חימום עצמאי בגז טבעי, דוד שמש, אישור אנרגטי בדרגת A+, דלת בטחון, מערכת אזעקה, טלפון דלת וחדר מעליות. המיקום מצוין, כ-150 מטר מרחוב פיראוס, תחנת אוטובוס, 600 מטר מתחנת הרכבת התחתית פטרהלונה, 250 מטר מסופרמרקט ו-3.3 ק"מ ממרכז תרבות קרן סטרוס ניארכוס (קצנ), המאפשר גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ומקומות תרבות. הדירה תימסר ביוני 2026, ואפשרות לבחור חומרים איכותיים, כגון פרקט, חלונות וציוד סניטרי. התמונות הריאליסטיות המוצגות הן מדגימות בלבד לצורכי פרסום.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
200
חדרים
3
קומה
קומה 6
שנת בניה
2024
מחיר למטר
4,200 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
3
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1683559
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קאטו פטרלונה זה האזור שבין פסי הרכבת לרחוב פיראוס באזור הישן של קטו פטרלונה תוכלו למצוא רחובות צרים ומפותלים, בתים ניאו-קלאסיים צבעוניים וגרפיטי ייחודי שמעטר את הקירות. הבתים העתיקים והמסעדות המקומיות יוצרים תחושת אותנטיות ואווירה חמימה של קהילה קרובה. במרכז האזור הזה ישנן טברנות מסורתיות בהן ניתן ליהנות ממאכלים יווניים אותנטיים ומוזיקה חיה. באזור החדש יותר של השכונה ישנה אווירה צעירה ודינאמית. כאן תוכלו למצוא בתי קפה מודרניים, ברים אקלקטיים ומסעדות טרנדיות המציעות מאכלים מכל העולם. הרחובות רחבים יותר והאזור מלא חיים גם ביום וגם בלילה למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,757 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,531 €
שכירות חודשית
718 €
תשואה ברוטו
5.39%
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון שכונה או אזור קאטו פטרלונה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,285 €
14 €
40-64
2,512 €
12 €
65-89
2,273 €
9 €
90-119
2,845 €
8 €
120+
2,203 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות