רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מזונט למכירה, קומה: חצי-מרתף, קומת קרקע מוגבהת, קומה 1, קומה 2 (4 מפלסים), במארוסי - סורוס. המזונט הוא 180 מ"ר. באזור סורוס של מארוסי, מזונט מרשים בגודל 180 מ"ר זמין למכירה. הנכס ממוקם בשכונה מגורים שקטה. הבית מפותח על פני ארבעה מפלסים וכולל תכנון פונקציונלי, פנים מרווח ופרטיות. הוא כולל גם שני מקומות חניה סגורים בגודל 15 מ"ר כל אחד, וכן חלק מגן לשימוש פרטי בחלק האחורי של הנכס. מפלס חצי-המרתף כולל סלון בחלל פתוח עם מטבחון ושירותים. קומת הקרקע המוגבהת מאכלסת את אזורי המגורים העיקריים, כולל סלון נוח עם אח, פינת אוכל ומטבח בחלל פתוח, עם גישה ישירה לגן האחורי. שירותי אורחים ממוקמים גם במפלס זה. בקומה הראשונה ישנם שלושה חדרי שינה מרווחים ושירותים מלאים. המפלס העליון כולל עליית גג גדולה עם שירותים משלה, שיכולה לשמש כחדר שינה נוסף, משרד או מקום אירוח נוסף. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה (1 מאסטר), 3 שירותים, 1 שירותי אורחים, 2 מטבחים, 2 סלונים, וכן 2 חניות (2 סגורות). הנכס נבנה בשנת 1998. חימום שלו הוא אוטונומי עם גז טבעי, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית זמינים גם הם, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים - יעילים אנרגטית, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו הן אריחים, עץ. סטטוס הנכס: מצב טוב מאוד, יש לו נוף עירוני. המזונט מואר, אוורירי, שטוף שמש, אוורירי, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות חלונות, מחסן, עליית גג, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,527 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,177 €
שכירות חודשית
1,315 €
תשואה ברוטו
4.61%
מרוסי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 13.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,177 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 137 נכסים למכירה במרוסי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית מרוסי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,311 €
18 €
65-89
3,634 €
13 €
90-119
3,526 €
12 €
120+
2,753 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
18%
1980-2000
25%
2000-2019
19%
2020+
36%