דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: 2, 3 (2 מפלסים), במארוסי - אגיוי אנארגירו. דירת הגג היא 135 מ"ר. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלונים, וכן יש לה 1 חניות (1 סגורות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלה הוא אוטונומי עם משאבת חום, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לה מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: A+ והרצפות שלה מעץ. מצב הנכס הוא: בנייה חדשה, צבוע טרי, הוא קרוב לתחבורה, סופרמרקט, קניון, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי. דירת הגג מרוהטת, מאווררת, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת ביטחון, חיות מחמד מורשות, אנרגיה אוטונומית, מרפסת, מטען לרכב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,527 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,177 €
שכירות חודשית
1,315 €
תשואה ברוטו
4.61%
מרוסי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 13.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,177 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 137 נכסים למכירה במרוסי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית מרוסי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,311 €
18 €
65-89
3,634 €
13 €
90-119
3,526 €
12 €
120+
2,753 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
18%
1980-2000
25%
2000-2019
19%
2020+
36%
הזדמנויות דומות