דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: 2, 3 (2 מפלסים), במרוס - פראדיסוס. שטח הדירה 164 מ"ר. כוללת: 4 חדרי שינה (2 חדרי שינה ראשי), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון, ויש גם 1 חניה (1 פתוחה). המבנה נבנה בשנת 2022. מערכת חימום אישית עם גז טבעי, חימום תת-רצפתי, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, דוד חשמלי גם זמינים, יש חלונות מבודדים עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: A+, והריצוף הוא עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, תחת בנייה, ויש בו נוף יפה. הדירה ממוקמת בפינה, עם חזית, בהירה, מרווחת, עם גישה במדרגות/לכיסאות גלגלים, יוקרתית, ויש לה גם את היתרונות והתכונות הייחודיות הבאות: מסכים לחלונות, מעלית, מחסן, דלת כניסה מאובטחת, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, אינטרנט, קלטת לוויין, גידול חיות מחמד מותר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,530 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,856 €
שכירות חודשית
1,314 €
תשואה ברוטו
5.26%
מרוסי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 13.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,856 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 130 נכסים למכירה במרוסי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית מרוסי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,713 €
16 €
40-64
2,992 €
18 €
65-89
2,790 €
13 €
90-119
3,085 €
12 €
120+
2,667 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות