רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
וארי (דילופו), פנטהאוז יוקרתי בשטח 172.25 מ"ר, ממוקם בקומה 3-4, מציע עיצוב מודרני, נוחות, פרטיות, וארי, דקות מחוף אתונה. תכונות הנכס: 4 חדרי שינה (2 חדרי שינה ראשיים עם חדרי רחצה צמודים), 3 חדרי רחצה (2 צמודים), שירותי אורחים, 2 אזורי מגורים מרווחים, מטבח מודרני מאובזר במלואו עם אי, אח אקולוגית. קומה 4 (116.75 מ"ר), חדר שינה ראשי אחד עם חדר רחצה צמוד, שני חדרי שינה נוספים החולקים חדר רחצה, אזור מגורים ופינת אוכל מוארים וגדולים, אי במטבח, שירותי אורחים. קומה 5 (55.50 מ"ר) מציעה חדר שינה ראשי נוסף עם חדר רחצה צמוד, אזור מגורים שקט, המספק גישה לגינת גג פרטית, בריכה מרשימה בשטח 64 מ"ר. הפנטהאוז כולל 2 מקומות חניה מקורים ומחסן במרתף. בנוי בטכנולוגיה מתקדמת, הנכס כולל חימום תת-רצפתי, משאבת חום, מערכת סולארית, חלונות בעלי זיגוג משולש יעילים אנרגטית, בידוד תרמי מלא, גימורים באיכות פרימיום. ממוקם באופן אידיאלי קרוב לתחבורה ציבורית, סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, 3 ק"מ מהחוף ו-20 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אתונה. המגאז'ין שטוף אור טבעי מחלונות פנורמיים גדולים הפונים לגינה פרטית, היוצרים סביבה אידיאלית למגורים יוקרתיים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,677 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,423 €
שכירות חודשית
1,301 €
תשואה ברוטו
3.93%
מחירון שכונה וארי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,945 €
-
19 €
40-64
3,953 €
6,607 €
15 €
65-89
4,017 €
5,933 €
13 €
90-119
4,533 €
4,986 €
15 €
120+
4,802 €
6,054 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וארי הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 19.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,422 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 70 נכסים למכירה בוארי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות