דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה שקטה ונוחה הממוקמת באחד הרחובות האטרקטיביים ביותר בקולונקי. היא מתגאה בנופים של החצר הפנימית של הבניין, בה גדלים עצים אקזוטיים. הנכס כולל חדר שינה מרווח, חדר אמבטיה, מטבח נוח וסלון גדול הנפתח לחדר נוסף שיכול לשמש כפינת אוכל, משרד או חדר שינה שני. מיזוג אוויר בחדרים הראשיים מבטיח חימום וקירור אידיאליים לאורך כל השנה, ומשפר את הנוחות של החלל. דירה זו היא מקלט אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה ביעד הקוסמופוליטי ביותר של אתונה. הנקודה על המפה אינה תואמת את הכתובת האמיתית של הנכס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורPoly Tranidou
Founder - Broker · The Realtops
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות The Realtops לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם The Realtops כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Poly Tranidou
Founder - Broker · The Realtops
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות The Realtops לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם The Realtops כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קולונאקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,712 €
-
20 €
40-64
5,950 €
-
20 €
65-89
5,791 €
-
18 €
90-119
6,123 €
-
17 €
120+
6,037 €
11,865 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,929 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,983 €
שכירות חודשית
1,716 €
תשואה ברוטו
3.87%
סביבת הנכס
בית החולים Evangelismos Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Evangelismos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קולונאקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,983 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בקולונאקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות