תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
90 מ״ר
2 חדרים
קומה 4
תיאור הנכסדירת פנטהאוז מרווחת ובהירה הנמצאת בשכונת ניאוס קוסמוס, אחת השכונות הדינמיות והמתפתחות ביותר באתונה. דירה זו משלבת נוחות, פונקציונליות וגישה מצוינת למרכז העיר. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, אחד מהם חדר שינה ראשי, המושלמת למשפחות או זוגות. היא כוללת סלון נוח עם חלונות גדולים המאפשרים אור טבעי רב וגישה ישירה למרפסת בגודל 15 מ"ר, מושלמת לריפיון. מטבח מאובזר במלואו, מעוצב עם תכונות מודרניות ומספיק מקום אחסון. חדר האמבטיה מצויד בהתקנים עכשוויים, ושירותים נוספים מוסיפים נוחות. הריצוף בדירה כולל פרקט ועץ, יוצר אווירה חמה ומזמינה. חלונות כפולים ומתלים אלומיניום מבטיחים בידוד אקוסטי וחום, והדירה מצוידת במזגן מודרני וחימום גז טבעי ליתרונות מקסימליים. הדירה ממוקמת בצורה מושלמת, ומציעה גישה מצוינת לכל אתרי המפתח באתונה. ניאוס קוסמוס היא אזור מבוקש עקב קרבתו למרכז העיר וגוון פעילויות תרבותיות ופנאי. ניאוס קוסמוס היא שכונה ששולבת מסורת עם מודרניות, ומציעה ערבוב דינמי של אפשרויות תרבותיות, אומנותיות ובידוריות. עם שורשים עמוקים של פליטים, האזור שומר על קסם היסטורי עם מבנים משנות ה-30, תוך אימוץ של פיתוחים מודרניים. היום זהו מוקד למשפיעים אמנותיים ואנשי מקצוע צעירים, מה שהופך אותו לחלק דינמי ואלטרנטיבי של אתונה. רחובות ניאוס קוסמוס מלאים בטברנות מסורתיות, מסעדות מודרניות, בתי קפה וברים. בין אם אתם רוצים אוכל יווני אותנטי או טעמים בינלאומיים, אזור זה מציע חוויה קולינרית מגוונת. למרות סביבתה העירונית, ניאוס קוסמוס גאה בכמה פארקים וכיכרות ציבוריות, שמספקים אזורים ירוקים לריפיון, פעילות גופנית ואירועי קהילה.
קוד הנכס
1505851
מחיר למטר
2,778 €
שנת שיפוץ
2015
שנת בניה
1979
מקלחות
1
שירותים
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
G
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בנאוס קוסמוסנאוס קוסמוס, שכונה בלב אתונה, קרובה למרכז העיר אתונה. עם פתיחת מסעדות, בתי קפה, ברים והקמת מוסדות תרבות כמו "אונאסיס סטגי", נאוס קוסמוס הופכת למרכז חיים דינמי ומגוון. התושבים והתיירים נהנים ממגוון רחב של מסעדות וברים ומהאירועים התרבותיים המגוונים שנערכים במרכזי תרבות בשכונה. המסעדות, הבתי קפה והברים החדשים תורמים לאווירה נעימה וחמה בשכונה. "אונאסיס סטגי", מרכז תרבות, מציע אירועים תרבותיים, הופעות מוזיקה חיה ותערוכות אמנות. היצירה התרבותית והתייחסות פעילה לשכונה מאירים על תרבות החיים והמגורים בנאוס קוסמוס
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה נאוס קוסמוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,986 €
15 €
40-64
2,552 €
13 €
65-89
2,545 €
9 €
90-119
2,633 €
9 €
120+
2,078 €
7 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהעם שלוש תחנות מטרו וליד המרכז אזור טוב מאוד
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
ניאוס קוסמוס, רובע מתפתח במהירות וממוקם היטב באתונה, מציע שילוב של נוחות עירונית, תוססות תרבותית ופוטנציאל השקעה חזק. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום מרכזי ונגישות: במרחק דקות ספורות ממרכז העיר, ניאוס קוסמוס מחובר היטב באמצעות קווי מטרו 2 ו-3 (תחנות ניאוס קוסמוס, סינגרו-פיקס, אגיוס יואניס), קווי חשמלית ומסלולי אוטובוס מרובים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשי מקצוע ונוסעים. שוק נדל"ן משתלם: בהשוואה לאזורים סמוכים כמו קוקאקי ופנגראטי, ניאוס קוסמוס מציעה אפשרויות נכס ידידותיות יותר לתקציב, כולל דירות משופצות ופיתוחים מודרניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשי דירה ראשונה ומשקיעים. אווירה תרבותית ואמנותית: האזור הוא ביתו של המוזיאון הלאומי לאמנות עכשווית (EMST), תיאטראות קטנים וחללים יצירתיים, המושכים קהילה אמנותית ובינלאומית הולכת וגדלה. קרוב לאתרי ציוני דרך מרכזיים: ניאוס קוסמוס נמצא במרחק הליכה מהאקרופוליס, פלאקה, קוקאקי ומרכז התרבות של קרן סטאברוס ניארכוס, ומציע לתושבים גישה לכמה מהאתרים האייקוניים ביותר של העיר. סצנה מסחרית וחברתית הולכת וגדלה: לשכונה יש מספר הולך וגדל של בתי קפה טרנדיים, מסעדות ושוקים מקומיים, המשלבים קסם אתונאי מסורתי עם חיי עיר מודרניים. שטחים ירוקים ויכולת הליכה: למרות היותו אזור עירוני, לניאוס קוסמוס יש פארקים ושטחים פתוחים, בעוד שקרבתו לגבעת פיליפפו והריביירה של אתונה מספקת גישה נוחה לטבע ולרגיעה על שפת הים. פוטנציאל השקעה גבוה: עם פרויקטי פיתוח מתמשכים, תיירות עולה וביקוש גובר לשכירות, ניאוס קוסמוס הופכת לאחד משוקי הנדל"ן המבטיחים ביותר באתונה, אידיאלי עבור בעלי בתים ומשקיעים כאחד. עם מיקומה האסטרטגי, יכולת ההשתלמות והשינוי המהיר שלה, ניאוס קוסמוס היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים שכונה עירונית אך עשירה מבחינה תרבותית באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בשכונה זו נמצאת תחנת Neos Kosmos Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
סוכנויות מובילות בנאוס קוסמוס
מומלצים בשבילך
