תיאור הנכס
שטח בנוי כולל של 735 מ"ר, מסודר על פני ארבע קומות, בתוך מגרש של 1,200 מ"ר, בית מגורים זה משלב פרופורציות נדיבות, פרטיות ואלגנטיות מעודנת, המציע סביבת מגורים שלווה של יוקרה מאופקת. הגישה לנכס ממוסגרת על ידי גן שופע ומתוחזק בקפידה, בעוד שהכניסה המרשימה קובעת את הטון לגראנדור שנפרס בפנים. עם הכניסה, גרם המדרגות המרשים משיש כפול תופס מיד את תשומת הלב, ומבסס את האופי האדריכלי והתחכום של הבית. הקומה הראשית כוללת אזורי קבלה רחבים, הכוללים שלושה חדרי מגורים עם שני קמינים, חדר אוכל רשמי, מטבח משודרג לחלוטין ברמה מקצועית, מזווה ושירותים לאורחים. הפריסה מתוכננת למקסם נוחות, אור טבעי וזרימה חלקה, מה שהופך אותה לאידיאלית הן למגורים יומיומיים והן לאירוח אלגנטי. הקומה הראשונה מארחת ארבעה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסות פרטיות המציעות נופים ללא הפרעה. הסוויטה הראשית בולטת כמקלט פרטי, הכוללת חדר רחצה גדול, חדר אדים, חדר ארונות וקמין, המספק אווירה של רוגע מוחלט ופרטיות. בקומה העליונה, העלייה המקורית בעלת התקרה הגבוהה מתפקדת כדירת אירוח עצמאית לחלוטין והיא אחד המאפיינים הבולטים ביותר של בית המגורים. היא כוללת חדר שינה, אזור מגורים עם קמין, מטבחון, חדר רחצה מלא ונופים שובי לב, מה שהופך אותה לאידיאלית כסוויטת אורחים, משרד ביתי, מקום לינה לקרובים או מקלט פרטי לילדים מבוגרים. הקומה התחתונה, הנהנית מכניסה עצמאית משלה, תוכננה בקפידה לשרת צרכים פנאי ותפקודיים כאחד. היא כוללת חלל רב-תכליתי המתאים לחדר טלוויזיה, חדר משחקים, חדר פנאי, משרד ביתי או לאונג' פרטי, כמו גם חדר מרווח עם חדר רחצה שיכול לשמש כחדר שינה לאורחים או חדר כושר פרטי. קומה זו מארחת גם מרתף יינות, חדרי צוות, אזורי אחסון נרחבים ומוסך המצויד בתשתית טעינת רכבים חשמליים. הגן המעוצב המקיף את בית המגורים מציע אזורי רוגע ואירוח חיצוניים מרובים, כאשר הבולט ביותר מחבר בצורה חלקה את חדר המגורים עם החוץ, ויוצר זרימה טבעית של פנים-חוץ. המטבח החיצוני המאובזר במלואו, הכולל תנור מובנה וגריל, מגביר את האטרקטיביות של הבית כמקום אידיאלי הן למפגשים משפחתיים אינטימיים והן לאירועים בקנה מידה גדול. נווה מדבר חיצוני זה, המיועד להנאה לאורך כל השנה, מבטיח שהיופי של הגן ונוחות בית המגורים יישארו משולבים באופן מושלם.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
735
חדרים
7
שנת בניה
1990
מחיר למטר
4,898 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
4
מספר חניות
6
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
2142266
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות