רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה שלישית, בפאגראטי - ורנבה. ממוקמת באזור מרכזי וראשי בלב אתונה, דירה מפוארת זו, בשטח 113 מ"ר בקומה העליונה, מציעה הזדמנות ייחודית הן למגורים והן להשקעה. מיקומה המועדף מבטיח גישה מיידית למטרו, לתחבורה ציבורית, לפארקים, לשווקים מקומיים, לסופרמרקטים, למסעדות, ולאתרים תרבותיים חשובים כמו האקרופוליס ומוזיאון האקרופוליס – מה שהופך אותה למבוקשת מאוד הן להשכרה לטווח ארוך והן לטווח קצר. נבנתה בשנת 1953 ועברה שיפוץ מלא בשנת 2017, הדירה משלבת אופי קלאסי עם נוחות מודרנית. היא מורכבת משלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח נפרד וחדר אוכל גדול. עם חזית כפולה, כיוון מזרח-מערב, נהנית מאור טבעי רב, אוורור מעולה, ומנופים פנורמיים בלתי מופרעים מהמרפסת הגדולה שלה. התכונות כוללות מסגרות חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, רצפות עץ, שיש וריצוף, חימום מרכזי בגז טבעי, יחידות מיזוג אוויר, תריסים חשמליים, דלת כניסה מאובטחת וכל מכשירים חשמליים הכרחיים. לנכס תעודת אנרגיה בדירוג ד', וממוקם באזור מגורים שקט עם גישה ישירה לליבת העיר התוססת. זהו נכס ברמה גבוהה, במיקום בעל ערך לטווח ארוך, אידיאלי לשימוש פרטי או כהשקעה מניבה גבוהה באחד השכונות הדינמיות והמבוקשות ביותר באתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
113
חדרים
3
קומה
קומה 3
שנת בניה
1953
מחיר למטר
4,425 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1683222
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פנגרטי נמצאת במרכז אתונה, השכונה מתאפיינת בשילוב בין ישן וחדש ובאוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי בינוני עד גבוה. בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב ושפע של מקומות בילוי מסעדות, ברים באווירה נעימה עם קהל צעיר ודינמי אשר פוקד את השכונה בכל ערב והופך אותה למבוקשת בשעות הערב. פנגרטי ממוקמת בגב של האיצטדיון האולמיפי המוכר "קאלימרמרו" (Panathenaic Stadium) - אצטדיון העשוי משיש כולו אשר אירח את תחרויות האולימפידה בשנת 2004 ביוון. אין מקום בו ניתן לראות את ה-"פנגרטי הישן" יותר מאשר בכיכר פרוסקופון (Platia Proskopon) רובע קטן וירוק אשר מוקף במבנים משני צידיו ורחוב צר בצד השני. בתי קפה ומסעדות רובצים במקום פוליטיקאים ואמנים מפורסמים פוקדים את האזור באופן יומיומי. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה קוסמופוליטית עם מגוון חנויות ומקומות מעניינים תרבות בקרבת מקום כולל. אצטדיון קלימרמרו וגלריה לאומנות לאומית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,130 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,771 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
5.36%
מחירון שכונה פנגרטי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,262 €
19 €
40-64
2,961 €
13 €
65-89
2,772 €
11 €
90-119
2,550 €
10 €
120+
2,834 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
כיכר וורנבה - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
כיכר וורנבה נמצאת בשכונה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
הזדמנויות דומות