וילה למכירה
תיאור הנכס
בית חדש שנבנה בשטח של 160 מ"ר, שנבנה בשנת 2022, מוצע למכירה על מגרש בשטח של 5,661 מ"ר באזור מואזאקי, זקינתוס. הבית ממוקם בסביבה שקטה עם נגישות מצוינת, ומשלב אלגנטיות, נוחות, בטיחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים פרטיים וגם להזדמנות תיירותית או השקעתית. כדאי להדגיש שהנכס כבר פועל בהצלחה כמקום אירוח תיירותי, ומניב תשואה משמעותית. זה לא רק מאשר את רווחיותו המיידית, אלא גם משפר את ערך ההשקעה שלו לטווח ארוך. הנכס מורכב מארבעה חדרי שינה מרווחים, לכל אחד חדר רחצה צמוד. לכל החדרים יש יציאה ישירה למרפסות פרטיות המשקיפות לבריכה הפרטית המחוממת. הסלון מציע חלל חם ומזמין, מושלם לחיים יומיומיים וגם לאירוח אורחים, בעוד המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב ארגונומי. בנוסף, הנכס כולל חדר אחסון שימושי, חמש יחידות מיזוג אוויר, ומחמם מים סולארי, המבטיחים תנאי מחיה אופטימליים לאורך כל השנה. השטח החיצוני מעוצב להפליא, ומציע חוויה מלאה של רוגע והנאה. סביב הבריכה המחוממת עם ג'קוזי, תמצאו מיטות שיזוף נוחות עם שמשיות, פינות ישיבה אלגנטיות, ופינות מסודרות בטוב טעם למנוע. ברביקיו בנוי, מאובזר במקרר, משלים אזור אכילה חיצוני מרווח, מושלם למפגשים וארוחות. מקלחת חיצונית נוחה מוסיפה נוחות נוספת, בעוד עצי נוי וצמחים שנבחרו בקפידה לא רק משפרים את האסתטיקה הכללית, אלא גם מספקים צל טבעי ואווירה מרעננת, ויוצרים תחושה של יוקרה ושלווה. בטיחות ופרטיות הם מאפיינים מרכזיים של מגורים אלה, המצוידים במערכת אבטחה, מצלמות טלוויזיה במעגל סגור, ושני מקומות חניה פרטיים. הנכס מוצע מרוהט במלואו, עם ריהוט איכותי ועיצוב טעם שמתמזג עם הסגנון הכללי של הבית. הבנייה מצטיינת ביעילות אנרגטית, כוללת מסגרות אלומיניום מדורגות אנרגטית, בידוד מצוין, וחזית תרמית. בנוסף, הוא מצויד בחדר מכונות עצמאי, מיכל מים בנפח 40 מ"ק, ומיכל רזרבה בנפח 500 ליטר, המבטיחים אוטונומיה מלאה. ראוי במיוחד לציין את העיצוב האלקטרו-מכני המתקדם, המספק עצמאות תפקודית בין המערכות המשרתות את החללים הפנימיים והחיצוניים, ומשפר את השליטה, הביצועים, וחיסכון באנרגיה. הבית ממוקם במרחק קצר מאזור לגאנס התוסס והפופולרי, תוך שהוא נשאר קרוב לאזורי חוף יפים כמו קלמאקי ואגיוס סוסטיס. ברדיוס קצר, ניתן למצוא חופים, חנויות, מסעדות, בתי קפה, וכל השירותים החיוניים לאורח חיים איכותי ונוח. זהו נכס בעל ערך גבוה באחד האזורים היפים והמתפתחים ביותר של זקינתוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%
הזדמנויות דומות