בית למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי יוקרתי בשטח 170 מ"ר למכירה באקרוטירי, זקינטוס, על מגרש בשטח 1,000 מ"ר עם נוף פתוח לים היוני. אקרוטירי מפורסמת ביופייה הטבעי ובאווירתה השלווה, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור מחפשי פרטיות, יוקרה וגישה ישירה לים, בעוד העיר זקינטוס נמצאת במרחק דקות ספורות. הבית מתפרס על פני שלוש קומות, מציע נוחות ופונקציונליות. בקומת הקרקע, דירה עצמאית הכוללת חדר שינה מרווח, חדר רחצה, מטבח מאובזר במלואו וסלון עם אח, אידיאלי לאורחים או להשכרה. בנוסף, היא כוללת חניה מקורה שניתן להשתמש בה לאחסון, חדר שינה נוסף, משרד או אזור בילוי. הגישה לקומת הקרקע אפשרית דרך שלוש כניסות נפרדות, המבטיחות תנועה קלה ונוחות. הקומה הראשונה והשנייה מהוות דירת מגורים יוקרתית. הקומה הראשונה מרשימה עם סלון מואר ומרווח, המחובר באופן חלק לפינת אוכל. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים, בעוד חדר רחצה באותה קומה משרת דיירים ואורחים כאחד. בקומה השנייה, שני חדרי שינה גדולים מלאי אור טבעי המציעים נוף עוצר נשימה לים. חדר הרחצה בקומה זו אלגנטי ופונקציונלי, עונה על צרכי הדיירים. הבית מצויד במערכת חימום אוטונומית ומערכת מיזוג אוויר, המבטיחים תנאי מגורים אידיאליים לאורך כל השנה. השטח החיצוני מרשים לא פחות. הגינה המגודרת מספקת פרטיות מוחלטת, בעוד הבריכה הפרטית מהווה מקום מושלם למנוחה. אזור הברביקיו המאובזר במלואו אידיאלי למפגשים חברתיים, ויש גם חניה חיצונית לנוחות נוספת ומעשיות. נכס זה מציג הזדמנות, שכן ניתן לחלק אותו לשתי יחידות עצמאיות, המאפשרות השכרת קומת הקרקע בעוד הבעלים מתגורר בקומות העליונות. לחילופין, ניתן להשתמש בכל הבית כמקום אירוח תיירותי יוקרתי, תוך ניצול הביקוש הגבוה באזור להשכרות לטווח קצר. מיקומו, הגישה הישירה לחופים ידועים והבנייה היוקרתית הופכים אותו לאידיאלי הן כמגורים קבועים והן כהזדמנות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%