בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
דירת גן הצמודה לים בשטח 80 מ"ר למכירה – עם גישה פרטית לחוף – זקינתוס דירת גן יפהפייה הצמודה לים בשטח 80 מ"ר, ממוקמת ממש על קו החוף על מגרש בשטח 1,000 מ"ר, באחד האזורים השלווים והציוריים ביותר של זקינתוס. דירה זו מציעה גישה פרטית לחוף חולי עם מים רדודים וצלולים, ומשלבת פרטיות, יופי טבעי וקרבה לעיר – במרחק 8 ק"מ בלבד מזקינתוס סיטי ו-10 ק"מ משדה התעופה. מבנה הדירה הדירה בנויה בשתי קומות וכוללת: קומת קרקע: מטבח ופינת אוכל בחלל פתוח, עם יציאה ישירה לגינה. קומה ראשונה: סלון נוח עם אח, 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. הדירה מתגאה בנוף ים פנורמי מכל האזורים, המספק אווירה שלווה ומושלמת למנוחה. מאפיינים חיצוניים ושירותים גינה מטופחת עם פרגולה מקסימה. גישה פרטית לחוף למפרץ רגוע עם מים רדודים – אידיאלי למשפחות. אספקת מים מקדוח לאוטונומיה מלאה. מערכת חימום עצמאית, המאפשרת שימוש לאורך כל השנה. מגרש מגודר ומאובטח לחלוטין בשטח 1,000 מ"ר עם שטח נרחב למגורים חיצוניים. מיקום בית חוף ייחודי זה ממוקם בסביבה שלווה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לכל האטרקציות המרכזיות, חופים מאורגנים ושירותים יומיומיים. מתאים כמגורים קבועים, בית נופש, או השקעה להשכרה יוקרתית. אם אתם מחפשים מקום מפלט יוקרתי על שפת הים המציע נוחות, פרטיות וגישה ישירה לים, דירה זו היא הבחירה המושלמת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%