מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
בניין דירות 163 מ"ר בבוכאלי, זקינתוס – עם נוף פנורמי לים באחד האזורים היפים וההיסטוריים ביותר של זקינתוס, בוכאלי המהפנטת, בניין דירות בגודל 163 מ"ר זמין למכירה, ממוקם על מגרש של 209 מ"ר, ומציע נופים פנורמיים ללא הפרעה מעל העיר זקינתוס, הנמל, והים היוני. הנכס מורכב משלוש דירות עצמאיות ומאובזרות במלואן, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים פרטיים ולהשקעה תיירותית. קומה קרקע: שני סטודיואים עצמאיים של 46.4 מ"ר כל אחד, מרוהטים ומאובזרים במלואם, עם חללים פתוחים, פנים נוחים, וכניסות נפרדות. קומה ראשונה: דירה אחת בגודל 69.9 מ"ר, מוארת ומרווחת, הכוללת אזור מגורים נוח, מטבח, חדרי שינה, ומרפסות הנפתחות לנופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים והעיר שמתחת. חדר אחסון 5.4 מ"ר. אזור חצר עם פוטנציאל לישיבה בחוץ או גינה. דירות מרוהטות ומאובזרות במלואן שירותים עצמאיים גישה נוחה עם אזור חניה סמוך מיקום שקט מוקף בצמחייה מצב מצוין, מוכן לשימוש מיידי בזכות המבנה והתכנון שלו, ניתן להסב את הבניין בקלות למגורים יחידים או וילה יוקרתית, המציעה בית מרווח ואלגנטי עם נוף יוצא דופן ואווירה שלווה. בוכאלי הוא אחד השכונות הנחשקות והמסורתיות ביותר בזקינתוס, הידוע בשלווה, ביופי הנוף, ובנופים המרהיבים. ממוקם דקות ספורות מעיר זקינתוס, הנמל, וחופים יפים, הוא משלב חיים שלווים עם גישה נוחה לכל השירותים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%
הזדמנויות דומות