מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
בניין דירות 163 מ"ר בבוצ'אלי, זקינתוס – עם נוף פנורמי לים באחד האזורים היפים וההיסטוריים ביותר בזקינתוס, הכפר המקסים בוצ'אלי, בניין דירות בשטח 163 מ"ר זמין למכירה. הבניין ממוקם על מגרש בשטח 209 מ"ר, ומציע נופים פנורמיים פתוחים על עיר זקינתוס, הנמל, והים היוני. הנכס מורכב משלוש דירות עצמאיות ומאובזרות במלואן, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים פרטיים והן להשקעה תיירותית. קומת קרקע: שתי דירות סטודיו עצמאיות בשטח 46.4 מ"ר כל אחת, מרוהטות ומאובזרות במלואן, עם חללים פתוחים, פנים נוח, וכניסות נפרדות. קומה ראשונה: דירה אחת בשטח 69.9 מ"ר, מוארת ומרווחת, הכוללת פינת ישיבה נוחה, מטבח, חדרי שינה, ומרפסות הנפתחות לנופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים והעיר שמתחת. שטחים נוספים: חדר אחסון בשטח 5.4 מ"ר. שטח חצר. תכונות ומתקנים: דירות מרוהטות ומאובזרות במלואן שירותים עצמאיים גישה נוחה עם אזור חניה סמוך מיקום שקט מוקף בצמחייה מצב מצוין, מוכן לשימוש מיידי פוטנציאל: הודות למבנה ולפריסה שלו, ניתן להסב את הבניין בקלות למגורי יחיד או לווילה יוקרתית, המציעה בית מרווח ואלגנטי עם נוף יוצא דופן ואווירה שלווה. מיקום: בוצ'אלי הוא אחד השכונות הנחשקות והמסורתיות ביותר בזקינתוס, הידוע בשלווה, ביופי הנופי, ובנופים המרהיבים שלו. ממוקם דקות ספורות בלבד מעיר זקינתוס, הנמל, וחופים יפים, הוא משלב מגורים שקטים עם גישה נוחה לכל השירותים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות התיווך המפרסמת כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות התיווך המפרסמת כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות