וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה ים תיכונית מרהיבה על נחלה של 6,500 מ"ר בזקינטוס – בית מגורים של 120 מ"ר עם בריכה ופוטנציאל הרחבה הזדמנות נדירה לרכוש וילה מקסימה שטופת שמש בלב האי זקינטוס, מוקפת בכרמים ובשטח מסורתי לגידול ענבים, באחד מאזורי היין השקטים והאותנטיים ביותר של האי. בית מגורים זה, הבנוי בצורה יפהפייה, מציע 120 מ"ר של שטח מחיה, ממוקם על מגרש נדיב של 6,500 מ"ר, עם זכויות בנייה נוספות של 200 מ"ר. הנכס מציע פרטיות ושלווה מוחלטות, תוך היותו במרחק דקות ספורות מהחוף ומהשירותים המקומיים. מבנה הווילה ותכונותיה: 3 חדרי שינה (כולל מאסטר עם חדר רחצה צמוד) חדר רחצה ראשי עם אמבטיה פינת מגורים ופינת אוכל מוארות ופתוחות עם קמין מטבח מאובזר במלואו חדר כביסה כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים ומציעים גישה ישירה לגינה. הווילה מתוכננת לתמוך בבניית קומה נוספת, פשוט על ידי הסרת הגג הקיים. בנייה וחומרים: קירות לבנים בשכבה כפולה עם בידוד תרמי מלא חלונות אלומיניום תרמיים באיכות גבוהה עם מנגנוני הטיה-פתיחה וכפולי זכוכית ליעילות אנרגטית רצפת שיש לבן פנטלי בסלון, בפינת האוכל ובמטבח אריחי קרמיקה איטלקיים בחדרי השינה ובחדרי הרחצה מערכות מקלחת Grohe וברזים עם חיישן תנועה בחדרי הרחצה מטבח עץ בסגנון קלאסי, מאובזר ב: מקרר Miele מובנה תנור, כיריים ומדיח כלים של Siemens מכונת כביסה Bosch חימום וקירור: קמין חסכוני באנרגיה המחובר לרדיאטורים ולמים חמים מערכת חימום שמן אוטונומית מזגני Daikin בכל החדרים שלוש אפשרויות לחימום מים: סולארי (2 קולטים ל-600 ליטר), דוד או מערכת קמין שטחים חיצוניים: בריכת שחייה פרטית של 4x8 מטר עם מים מלוחים (מערכת אלקטרוליזה – ידידותית לעור, ללא כימיקלים) פטיו מוצל עם ברביקיו, כיור, פינת אוכל ומקרר קטן מקלחת חיצונית גינה שופעת עם: 28 עצי זית (8 בוגרים, 20 צעירים) עשבי תיבול ים תיכוניים: לבנדר, רוזמרין, בזיליקום, אורגנו, נענע עצי פרי: רימון, תפוז, לימון גדר חיה גבוהה לפרטיות (ברוש ליילאנד, הרדוף) יתרונות נוספים: זכויות בנייה שיוריות של 200 מ"ר עלויות תפעול נמוכות בזכות מערכות אנרגיה חכמות אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה תיירותית שלווה מוחלטת, אך נגיש לכבישים ראשיים ולחופים וילה זו משלבת אלגנטיות, קיימות וקסם ים תיכוני במיקום ציורי – המפלט המושלם או ההשקעה באחד האיים האהובים ביותר ביוון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות התיווך המפרסמת כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות התיווך המפרסמת כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות