וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה ים תיכונית מרהיבה על נחלה של 6,500 מ"ר בזקינטוס – בית מגורים של 120 מ"ר עם בריכה ופוטנציאל הרחבה הזדמנות נדירה לרכוש וילה מקסימה שטופת שמש בלב האי זקינטוס, מוקפת בכרמים ובשטח מסורתי לגידול ענבים, באחד מאזורי היין השקטים והאותנטיים ביותר של האי. בית מגורים זה, הבנוי בצורה יפהפייה, מציע 120 מ"ר של שטח מחיה, ממוקם על מגרש נדיב של 6,500 מ"ר, עם זכויות בנייה נוספות של 200 מ"ר. הנכס מציע פרטיות ושלווה מוחלטות, תוך היותו במרחק דקות ספורות מהחוף ומהשירותים המקומיים. מבנה הווילה ותכונותיה: 3 חדרי שינה (כולל מאסטר עם חדר רחצה צמוד) חדר רחצה ראשי עם אמבטיה פינת מגורים ופינת אוכל מוארות ופתוחות עם קמין מטבח מאובזר במלואו חדר כביסה כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים ומציעים גישה ישירה לגינה. הווילה מתוכננת לתמוך בבניית קומה נוספת, פשוט על ידי הסרת הגג הקיים. בנייה וחומרים: קירות לבנים בשכבה כפולה עם בידוד תרמי מלא חלונות אלומיניום תרמיים באיכות גבוהה עם מנגנוני הטיה-פתיחה וכפולי זכוכית ליעילות אנרגטית רצפת שיש לבן פנטלי בסלון, בפינת האוכל ובמטבח אריחי קרמיקה איטלקיים בחדרי השינה ובחדרי הרחצה מערכות מקלחת Grohe וברזים עם חיישן תנועה בחדרי הרחצה מטבח עץ בסגנון קלאסי, מאובזר ב: מקרר Miele מובנה תנור, כיריים ומדיח כלים של Siemens מכונת כביסה Bosch חימום וקירור: קמין חסכוני באנרגיה המחובר לרדיאטורים ולמים חמים מערכת חימום שמן אוטונומית מזגני Daikin בכל החדרים שלוש אפשרויות לחימום מים: סולארי (2 קולטים ל-600 ליטר), דוד או מערכת קמין שטחים חיצוניים: בריכת שחייה פרטית של 4x8 מטר עם מים מלוחים (מערכת אלקטרוליזה – ידידותית לעור, ללא כימיקלים) פטיו מוצל עם ברביקיו, כיור, פינת אוכל ומקרר קטן מקלחת חיצונית גינה שופעת עם: 28 עצי זית (8 בוגרים, 20 צעירים) עשבי תיבול ים תיכוניים: לבנדר, רוזמרין, בזיליקום, אורגנו, נענע עצי פרי: רימון, תפוז, לימון גדר חיה גבוהה לפרטיות (ברוש ליילאנד, הרדוף) יתרונות נוספים: זכויות בנייה שיוריות של 200 מ"ר עלויות תפעול נמוכות בזכות מערכות אנרגיה חכמות אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה תיירותית שלווה מוחלטת, אך נגיש לכבישים ראשיים ולחופים וילה זו משלבת אלגנטיות, קיימות וקסם ים תיכוני במיקום ציורי – המפלט המושלם או ההשקעה באחד האיים האהובים ביותר ביוון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזוררשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,097 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 171 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,097 €
שכירות חודשית
558 €
תשואה ברוטו
5.08%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,555 €
8 €
מתחם דירות
1,790 €
-
בית פרטי
1,857 €
10 €
בית
1,949 €
-
דופלקס
1,926 €
7 €
וילה
4,099 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
11%
1980-2000
29%
2000-2019
49%
2020+
9%
הזדמנויות דומות