בית למכירה
תיאור הנכס
בניין דו-קומתי מוצע למכירה באזור אמפלוקיפי, זקינתוס. הנכס כולל שתי דירות עצמאיות: אחת בקומת הקרקע בשטח כולל של 155 מ"ר, ואחת בקומה הראשונה בשטח כולל של 162 מ"ר. הבניין בנוי על מגרש בשטח 3,973 מ"ר, הנמצא בגבולות היישוב, וקיים בו שטח בנייה פנוי. יתרון מרכזי הוא שהמגרש מורכב משני רישומים נפרדים, דבר המגדיל את קיבולת הבנייה הפוטנציאלית. באופן ספציפי, שטח הבנייה הפנוי עומד על 483 מ"ר לשימוש מגורים, בעוד שלפיתוח מסחרי או תיירותי, הפוטנציאל עשוי להיות אף גדול יותר. דירת קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה, מטבח, סלון, חדר רחצה ושירותים. אחד מחדרי השינה, בשילוב עם חדר רחצה אחד, יכול לפעול כדירת סטודיו עצמאית, שכן יש לה כניסה נפרדת אך ניתנת לחיבור פנימי לבית הראשי. בנכס יש גם מרפסות מרווחות, גינה גדולה ואח. דירת הקומה הראשונה כוללת גם שלושה חדרי שינה, סלון ומטבח בחלל פתוח, חדר רחצה גדול ומרפסת קדמית מרווחת. היא כוללת אח חסכוני באנרגיה, ובדומה לקומת הקרקע, קיים פוטנציאל לאחד מחדרי השינה לתפקד באופן עצמאי. מיקום הנכס בעל חשיבות אסטרטגית, שכן הוא נמצא ישירות על הכביש הראשי המחבר את העיר זקינתוס עם לגאנאס – אתר הנופש התיירותי הגדול ביותר באי – ונמצא במרחק קצר משדה התעופה. הכביש מסווג ככביש מסחרי, ומציע הזדמנויות נוספות לפיתוח עסקי או השקעות. בסביבה הקרובה, ישנם חנויות גדולות וסופרמרקטים, מה שהופך את הנכס לאידיאלי לבניית מרכז מסחרי, בית כלבו או קומפלקס מקצועי. זהו נכס בעל פוטנציאל יוצא דופן, המשלב שימושיות מגורים מיידית עם ערך השקעה גבוה וסיכויי פיתוח משמעותיים באחד האזורים המועדפים ביותר באי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 197 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות