בית למכירה
תיאור הנכס
נכס מרהיב למכירה באזור שקט ויפהפה של פלאיה פוקיה קטהפיגי, במחיר של 360,000 יורו. הנכס, המשתרע על שטח של 117 מ"ר ברמת הקרקע, כולל 4 חדרי שינה, מטבח פתוח וקומת ישיבה נעימה, אמבטיה מודרנית, שירותים נוחים, ועל שני מפלסים. הנכס מציע תכונות יוקרתיות, כולל מערכת חימום בנזין פרטית, ריצוף אריחים אלגנטי, וחלונות רחבים הפונים לנוף הסובב. הנכס כולל גם מסגרת חלונות אלומיניום, דלת כניסה מאובטחת, חניה פרטית, ומחסן בגודל 10 מ"ר. גנן ירוק מושלם לאירועים בחוץ וליהנות מהנוף. בתוך הבית תמצאו מזגן, מערכת אזעקה, ויתדות נגד יתושים, לחוויית נוחות בכל עונות השנה. חלונות כפולים וחימום סולארי מבטיחים יעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות. עלייה במדרגות יפות מובילה למרפסת מרווחת בגודל 50 מ"ר, מושלמת ליהנות מהסביבה השקטה. גג קרמיקה, צלחת לווין, ותעריפי חשמל נמוכים בשעות הלילה, מוסיפים למאפייני הנכס. עם גרם מדרגות פנימי וסידור פתוח, הבית מציע מעבר חלק בין החדרים, מושלם לחיים מודרניים. נבנה בשנת 2011, על שטח אדמה של 480 מ"ר, הנכס מציע מקום מרגיע במרחק 3000 מטרים מהים הבהיר וממרכז העיר הומה. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 25,000 מטרים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
117
חדרים
4
שנת בניה
2011
מחיר למטר
3,077 €
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
626456
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,444 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,258 €
שכירות חודשית
939 €
תשואה ברוטו
4.93%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
Palaia Fokea היא עיירת חוף ציורית בדרום מזרח פרברי אתונה. חלק מהמאפיינים העיקריים שלו הם החופים היפים ומסעדות פירות הים, המציעות אווירה נינוחה. מקדש פוסידון העתיק בסוניון נמצא במרחק של מספר דקות נסיעה בלבד, ומציע מגע של רוח היסטורית. נופים עוצרי נשימה של הים האגאי, אורח חיים איכותי, סביבה שלווה הם ערובה למגורים באזור יפה זה. במרחק של 40 דקות בלבד ממרכז אתונה ו-25 דקות מנמל התעופה אלפתריוס וניזלוס באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פאליה פוקיאה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 23.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2258 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 23 נכסים למכירה בפאליה פוקיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון שכונה פאליה פוקיאה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,172 €
9 €
מתחם דירות
2,707 €
-
בית פרטי
2,126 €
11 €
דופלקס פרטי
1,999 €
8 €
סטודיו
2,862 €
13 €
וילה
2,512 €
17 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות