דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מעמדת דירה למכירה בסרונידה, שאר אטיקה גלו את בית חלומותיכם במעמדת הדירה המרהיבה הזו, הנמצאת באזור המרתק סרונידה, זמינה תמורת 325,000 יורו בלבד. הדירה, בשטח נדיב של 110 מ"ר, בקרבת קרקע, מציעה שילוב מושלם של נוחות ואלגנטיות. היכנסו ותגלו מטבח וחדרי אירוח פתוחים, בהירים ומרווחים, אידיאליים לקבלת פגישות משפחתיות וחברים. הנכס כולל שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה מעוצב, וסניטציה נוספת לנוחות. הינותו ממתקני נוחות מודרניים, כולל מערכת מיזוג אוויר יעילה, ומוקד אש חם ליצירת אווירה נעימה לאורך כל השנה. הנכס מעוטר בסגנון בכיתופי איכות גבוהה, כגון ריצוף אריחים, חלונות כפולים מבודדים, ו מסגרות אלומיניום חזקות, המבטיחות הן עיצוב והן אבטחה. השתמשו בחיים בחוץ עם גינה נעימה, מוספת על ידי 30 מ"ר מרפסות מזמינות עם נופים פנורמיים של הטבע הסובב. תכונות נוספות כוללות כניסה מאובטחת עם דלת כניסה חזקה, יחידת אחסון שימושית של 10 מ"ר, ומסכים ומסנני יתושים מותקנים. עם תעריפי חשמל נמוכים בשעות הלילה, הבית הזה אינו רק יפה, אלא גם חסכוני באנרגיה. נבנה בשנת 1992, מעמדת הדירה הזו פולטת קסם קלאסי, מה שהופך אותה למקלט מושלם לאלה המחפשים שקט ונוחות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות