דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה בסרונידה המרהיבה! גלו את בית חלומותיכם בשכונה ציורית בסרונידה, אתונה, בדירת גג יפהפייה של 137 מ"ר, זמינה כעת תמורת 295,000 אירו בלבד. הדירה המושלמת בקומת הקרקע מציעה תכנון נדיב עם 3 חדרי שינה מרווחים, סלון בהיר ומטבח מאובזר היטב. עם 2 חדרי אמבטיה מודרניים, הבית מספק נוחות ורווחה למשפחות ולפגישות חברתיות. צאו החוצה ותיהנו מגינה יפהפייה ומטופחת, אוזן קסומה לריפיון או לאירוח. צללו למים הקרים של בריכת השחייה בימי הקיץ החמים או התחממו ליד האח בימי הסתיו והחורף. הנכס מצויד בחימום עצמאי בדלק, וזה מבטיח חמימות ונוחות בכל עונות השנה. המאפיינים הנוספים כוללים ריצוף אלגנטי מאריחים ועץ, מסגרות חלונות אלומיניום וחלונות כפולים מבודדים, המספקים יופי ויעילות אנרגטית. הבטיחות היא עדיפות עליונה עם דלת כניסה עמידה ומערכת אזעקה. תיהנו ממקום חניה מוגדר ויחידת אחסון של 12 מ"ר, בנוסף לציוד מודרני כגון מיזוג אוויר, חימום לכל קומה, ומחירים נמוכים לחשמל מחוץ לשעות הפיק. הבית תוכנן לחיים קלים עם מאפיינים כמו גגות סוערים, מסכי יתושים ומערכת טלוויזיה פנימית. גרם המדרגות הפנימי מוביל למרפסות נהדרות בהיקף של 25 מ"ר, המציעות נופים פתוחים ומקום מושלם לקפה בבוקר או לאירוח בערב. הדירה נבנתה בשנת 2005 ויש לה דירוג אנרגיה של C, מה שמצביע על יעילותה וקיימותה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות