בית למכירה
תיאור הנכס
נכס מרהיב זה זמין כעת למכירה באזור ציורי של אנביסוס מאבּרו ליתרי. מחיר: 395,000 יורו. בית יפה ומרוהט היטב, משתרע על פני 125 מ"ר, נמצא בקומת קרקע, ונוח מאוד לגישה. הוא כולל 3 חדרי שינה מרווחים בקומה העליונה, מטבח וחדר אוכל פתוחים עם קמין, אמבטיה ושרותים באזור המגורים. זהו שילוב מושלם של נוחות וסגנון. הנכס מציע נוחות יוקרתית, כגון מערכת חימום ומזגן, ריצוף אריחים אלגנטי, ומראות מרהיבות של ההרים הסובבים. מסגרות אלומיניום לחלונות, מקום חניה ויחידת אחסון נוחה בגודל 8 מ"ר, מוסיפים למושכת של הנכס. גן ירוק עם גריל, קמין уютный, ומזגנים ויחידות חימום בכל קומה הופכים את הבית לגן עדן אמיתי. הנכס מצויד במכשירים חשמליים, חלונות כפולים, וקורת קרמיקה, ועוצב כדי לענות על כל צרכיכם. השתמשו בשערי חשמל זולים בשעות הלילה, ותיהנו ממרווחים פתוחים וסולם פנימי המעשירים את הבית. צאו אל מרפסות בגודל 30 מ"ר וליהנו מהנופים המרהיבים. הבניין נבנה בשנת 1990 על שטח מגרש גדול של 480 מ"ר, ומספק מקום פרטיות מרווח. דירוג אנרגיה של הבניין הוא E, מה שהופך את הנכס לחסכוני באנרגיה וידידותי לסביבה. תיהנו ממקום מושלם, במרחק 2000 מטרים מהים הצלול וממרכז העיר, ו- 25000 מטרים מהשדה התעופה הקרוב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה אנאוויסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,025 €
12 €
40-64
2,884 €
12 €
65-89
2,907 €
9 €
90-119
2,974 €
8 €
120+
2,158 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור חוף המוצע לכל מי שמחפש את חיי הכפר האידיאליים בין היפות שיש לטבע להציע. מתפתח ללא הרף, עם שוק גדול של בנקים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר וכו'. חוף Anavyssos פופולרי במיוחד עבור גולשים, יחד עם ברי החוף המפורסמים והפופולריים ביותר באזור. הוא נמצא במרחק של 40 דקות בלבד ממרכז אתונה ו-25 דקות מנמל התעופה אלפתריוס וניזלוס של אתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,690 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,686 €
שכירות חודשית
1,012 €
תשואה ברוטו
4.42%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אנאוויסוס הינה שכונה בסרוניקוס והסביבה בגודל של 13.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,686 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 38 נכסים למכירה באנאוויסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות