לא. משקיעים ישראלים יכולים לרכוש נכסים ביוון ללא מגבלות מיוחדות, כולל קבלת בעלות מלאה על הנכס. במקרים מסוימים ניתן אף להגיש בקשה לוויזת זהב (Golden Visa) בהתאם לסכום ההשקעה.

יוון מציעה מחירי נדל"ן נוחים יחסית, פוטנציאל תשואה גבוה מישראל ותהליך רכישה פשוט יחסית. בנוסף, הקרבה הגיאוגרפית לישראל והשוק התיירותי הפעיל הופכים את יוון ליעד מועדף להשקעות.

כן. לישראל וליוון קיימת אמנת מס המונעת כפל מס על הכנסות מהשכרת נכסים. המשמעות: משקיעים ישראלים משלמים מס אחד בלבד ביוון, וייתכן פטור מלא ממס נוסף בישראל, בכפוף לתנאים. מדובר ביתרון משמעותי שמאפשר למקסם את הרווחים מהשקעה בנדל"ן ביוון.

לא בהכרח. את כל שלבי הרכישה ניתן לבצע מרחוק באמצעות ייפוי כוח לעורך דין מקומי – כולל חתימה על חוזים, רישום בטאבו ובדיקות משפטיות. סוכנויות התיווך שאנו עובדים איתן מתמחות בליווי משקיעים מרחוק, ומספקות את כל המידע הדרוש להחלטה מושכלת: צילומי וידאו עדכניים, תמונות באיכות גבוהה, סיורי 360 מעלות ואף שיחות וידאו לייב מהנכס – כך שתוכלו להרגיש קרובים לשטח, גם כשאתם בארץ.

ב-GREI תוכלו למצוא אלפי נכסים רלוונטיים להשקעה ביוון עם מידע בעברית, מחירים שקופים וחיבור ישיר לסוכנויות נדל"ן מקומיות. אנחנו מספקים מידע מבוסס דאטה, ניתוחים אזוריים ועדכונים שוטפים כדי שתשקיעו חכם ובביטחון.

בהחלט. שוק השכירות ביוון, במיוחד בערים הגדולות והאיים התיירותיים, פעיל מאוד. במיקומים מסוימים דירות המיועדות להשכרה לטווח קצר (Airbnb למשל) מניבות תשואות אטרקטיביות יותר מהשכרה לטווח ארוך, תלוי באזור ובסוג הנכס.

אין צורך שתנהלו את הנכס בעצמכם, לאחר הרכישה עליכם להתחבר עם חברת ניהול מקומיות מקצועיות, הפועלות בהתאם לסוג הנכס, מיקומו ואופי ההשכרה (לטווח קצר או ארוך). חברות אלו מטפלות בכל מה שצריך – החל בשיווק והשכרה, דרך גביית תשלומים ועד תחזוקה שוטפת – כך שתוכלו ליהנות מהשקעה פסיבית ובטוחה גם מרחוק.