וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה דו-קומתית בשטח 225 מ"ר בלגאנס, זקינטוס. וילה דו-קומתית בשטח 225 מ"ר בלגאנס, הנכס ממוקם בתוך שטח מטופח ומגודר בשטח של כ-960 מ"ר, המציע פרטיות, אלגנטיות וחללים פנימיים וחיצוניים נדיבים. השילוב של תחכום נצחי עם נוחות מודרנית, וילה זו משלבת בהרמוניה אסתטיקה אריסטוקרטית עם מתקנים עכשוויים, ויוצרת בית מרהיב בלב הים היוני. קומה ראשונה: אלגנטיות ופונקציונליות בהרמוניה מושלמת. עם הכניסה לוילה, מתקבלים בסלון מקסים ומרווח. העיצוב הפתוח משתלב באופן חלק עם פינת האוכל הרשמית, שם שולחן גדול יכול להכיל בנוחות עד 12 אורחים. מטבח מודרני מאובזר במלואו עם תכנון פתוח מציע את כל מכשירי החשמל הנחוצים ושטח עבודה נרחב. כמו כן, בקומה הראשונה, תמצאו חדר רחצה מסוגנן ושני חדרים נוספים רב-תכליתיים, אידיאליים לשימוש כחדר כביסה, אחסון, משרד, או אפילו חדר משחקים. קומה שנייה: ארבעה חדרי שינה מרווחים. הקומה העליונה מכילה ארבעה חדרי שינה מעוצבים להפליא: חדר שינה 1: 30 מ"ר, מרוהט במיטה זוגית, חדר רחצה צמוד עם מקלחת, ויכולת לינה של 2 אורחים. חדר שינה 2 ו-3: כל אחד 18 מ"ר, עם מיטות זוגיות ומרפסות פרטיות המשקיפות על הבריכה, מאכלס 2 אורחים בכל אחד. חדר שינה 4: 22 מ"ר, עם מיטה זוגית, חדר רחצה צמוד עם מקלחת, ומרפסת עם נוף לבריכה. כל חדרי השינה כוללים עיצוב טעם, אור טבעי בשפע, ואווירה של נוחות ופרטיות. אזור חיצוני: מפלט פרטי מוקף טבע. החוץ של הוילה מטופח ומגודר במלואו, כולל מדשא ירוק שופע, פרחים עזים, ומרפסת מרווחת עם נוף לנוף הכפרי שמסביב. הבריכה הפרטית בשטח 40 מ"ר משמשת כנקודת המוקד של החיים בחוץ, ומציעה את הרקע המושלם למנוחה באור שמש או לסעודות בחוץ באווירה ים תיכונית שלווה. נכס מרהיב זה משלב את השלווה של הכפר עם יוקר המחייה הים תיכונית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%