דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בית אבן דו-משפחתי בשטח 187 מ"ר, הממוקם על מגרש של 4,973 מ"ר, זמין למכירה בליטאקיה, זקינתוס. נבנה בשנת 2006, הבית משקף את הקסם של האדריכלות המסורתית של זקינתוס. הוא מוצע מרוהט ומצויד במלואו, מוכן לאכלוס מיידי או לשימוש כנכס תיירותי רווחי. הקומה הראשונה כוללת פינת ישיבה ואוכל מוארת ומרווחת בשטח פתוח עם אח, מטבח מאובזר במלואו, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מדרגות פנימיות אלגנטיות מובילות לקומה השנייה, הכוללת ארבעה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת נוחה עם נוף לים ללא הפרעה. כל חדרי השינה מצוידים במזגנים עצמאיים, המבטיחים נוחות מרבית לאורך כל השנה. שטח החוץ מעוצב ומטופח להפליא, מיועד למנוחה ובידור. הוא כולל גינה מטופחת, בריכת שחייה פרטית בשטח 37 מ"ר, אזור מנגל, מחסן וחנייה פרטית. סמוך לבריכה, פרגולה מקסימה בשטח 27 מ"ר מספקת את הסביבה המושלמת לרגעים של פנאי או מפגשים חברתיים, מוקפת בטבע וברוח הים. ליטאקיה היא מיקום מובחר, המציע את האיזון המושלם בין מגורים שקטים לקרבה לשירותים יומיומיים. הוא ממוקם בנוחות ליד חנויות, סופרמרקטים, שירותים ציבוריים ותשתית חיונית, ומספק נוחות ופרקטיות למגורים לאורך כל השנה. יחד עם זאת, הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות מכמה מהחופים היפים והמוכרים ביותר של זקינתוס, כמו אגיוס סוסטיס ולגאנאס, וכן מאזורי התיירות התוססים שלהם, המושכים אליהם אלפי מבקרים מדי שנה מיוון ומחו"ל. זהו מקום אידיאלי למגורים עיקריים או נופש, או כנכס להשקעה בתשואה גבוהה באחד האזורים האטרקטיביים והמתפתחים ביותר של זקינתוס, המציע פרטיות, יופי טבעי ונגישות מצוינת למוקדי העניין של האי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 197 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות